2006 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Pest ingatlanszakértője

Tapasztalt budapesti és Pest megyei szakértő Személyre szabott és biztonságos ingatlanértékesítés

2006 óta segítem ügyfeleimet Budapesten és Pest megyében. Célom, hogy az ingatlanvásárlás és -eladás biztonságos, egyszerű és eredményes legyen az Ön számára. Keressen bizalommal!

20+ Év tapasztalat
180+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
90 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő
Visszafizetés
Kamat
THM
HFM
Tőke Kamat

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 20 983 1071

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

    Helyismeret Budapesten és környékén

    2006 óta dolgozom aktívan a régió ingatlanpiacán, így rendkívül átfogó ismeretekkel rendelkezem Budapest és Pest megye kerületeinek, illetve településeinek sajátosságairól. Pontosan tudom, melyik környék milyen egyedi előnyöket és lehetőségeket rejt az Ön számára. Mélyreható helyismeretemmel garantálom, hogy kompromisszumok nélkül a legideálisabb lokációt találjuk meg új otthona számára.

    Pontos értékbecslés és elemzés

    A sikeres adásvétel alapja a reális és naprakész piaci árazás, amelyet alapos piacelemzéssel biztosítok Önnek. Folyamatosan nyomon követem a budapesti és Pest megyei trendeket, hogy maximalizáljuk az ingatlan értékét. Adatalapú megközelítésemmel elkerülheti az alulárazás vagy a hosszas piacon maradás kockázatát.

    Személyre szabott megoldások

    Számomra minden ügyfél és minden ingatlan teljesen egyedi, ezért sosem dolgozom előre gyártott sablonokkal. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy megértsem az Ön pontos igényeit és hosszú távú céljait. Maximális odafigyeléssel és személyes tanácsadással támogatom Önt a legfontosabb döntések meghozatalában.

    Biztonságos jogi háttér

    Egy ingatlan megvásárlása vagy eladása összetett jogi folyamat, amely komoly szakértelmet és odafigyelést követel meg. Biztosítom az összes szükséges dokumentáció, szerződés és hivatali papírmunka precíz, hibátlan előkészítését. Megbízható jogi partnereim bevonásával garantálom, hogy a tranzakció minden lépése törvényes és biztonságos legyen az Ön számára.

    Professzionális marketing és hirdetés

    Ahhoz, hogy ingatlana kitűnjön a kínálatból, prémium minőségű bemutatásra és célzott hirdetési stratégiára van szükség. Minőségi fotókkal, részletes leírásokkal és kiterjedt hálózatom kihasználásával érem el a potenciális vevőket. Hatékony marketingeszközeimmel jelentősen felgyorsítom az értékesítési folyamatot, hogy a legjobb árat érjük el.

    Teljes körű ügyintézés

    Az első találkozástól kezdve egészen a sikeres birtokbaadás pillanatáig minden terhet leveszek az Ön válláról. Komplex szolgáltatásom magában foglalja a hitelügyintézést, az energetikai tanúsítvány beszerzését és a hivatalos adminisztrációt is. Biztos lehet benne, hogy a teljes adásvételi folyamat gördülékenyen és stresszmentesen zajlik majd.

    Czira Magdolna

    Üdvözlöm, Czira Magdolna ingatlanértékesítő vagyok, a Duna House fóti irodájának elhivatott munkatársa. Pályafutásomat még 2004-ben kezdtem az értékesítés területén, majd 2006-ban szereztem meg a hivatalos ingatlanközvetítői szakképesítést. Az elmúlt évtizedek során mindvégig az vezérelt, hogy ügyfeleim számára a lehető legbiztonságosabbá és legeredményesebbé tegyem az eladás vagy vásárlás folyamatát. Hiszem, hogy egy otthon megvásárlása életünk egyik legfontosabb döntése, amely maximális szakértelmet és odafigyelést igényel. Célom, hogy megkíméljem Önt a felesleges stressztől, és zökkenőmentes élménnyé varázsoljam a tranzakciót.

    Munkámat a kezdetektől fogva a megbízhatóság és a precíz kommunikáció jellemzi, hiszen tudom, hogy a sikeres együttműködés alapja a transzparencia. Minden egyes megbízás során kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy Ön folyamatosan tájékoztatva legyen a fejleményekről. Professzionális ingatlanszakértőként nem csupán az adminisztrációt és a hirdetések kezelését veszem le a válláról, hanem a komplex jogi háttérfolyamatokban is iránymutatást nyújtok. A hatékony és gördülékeny ügyintézés érdekében szorosan együttműködöm irodánk kiváló szakembereivel. Ennek köszönhetően Ön mindig naprakész és pontos információkra támaszkodhat a döntéshozatal során.

    Helyismeretem elsősorban Budapest és Pest megye ingatlanpiacára fókuszál, különös tekintettel az északi agglomerációra. Az évek során számtalan sikeres tranzakciót zártam le ezeken a területeken, így pontosan ismerem az aktuális piaci trendeket és árazási stratégiákat. Legyen szó egy belvárosi lakásról, egy csendes kertvárosi családi házról, vagy akár egy befektetési célú ingatlanról, pontos értékbecsléssel és célzott marketinggel segítem az értékesítést. Folyamatosan figyelemmel kísérem a keresleti és kínálati változásokat, hogy mindig a legelőnyösebb pozíciót biztosítsam Önnek a piacon.

    Számomra minden ügyfél és minden ingatlan egyedi, ezért sosem alkalmazok sablonos megoldásokat a munkám során. Kiemelt fontosságúnak tartom a személyre szabott szolgáltatást, amely során az Ön egyéni igényeihez, élethelyzetéhez és céljaihoz igazítom az értékesítési stratégiát. Ügyfeleim tudják, hogy rugalmasan rendelkezemre állok, és a legnagyobb diszkrécióval, illetve teljes körű szakmai támogatással kezelem a rám bízott feladatokat. Őszinte örömmel tölt el, amikor részese lehetek annak a folyamatnak, amelynek végén valaki rátalál a tökéletes otthonra, vagy kiemelkedő áron értékesíti meglévő ingatlanát.

    Ha engem választ partneréül, akkor egy több mint tizenöt éves ingatlanos tapasztalattal és mélyreható piaci ismeretekkel rendelkező szakember tudására támaszkodhat. Büszke vagyok arra, hogy eddigi pályafutásom alatt számos családnak nyújtottam biztonságos és eredményes iránymutatást a komplex hazai ingatlanpiacon. A Duna House hálózatának ereje és az általam képviselt elkötelezett, ügyfélközpontú hozzáállás garantálja, hogy ingatlana a legjobb kezekben legyen. Célirányos stratégiámmal és kiterjedt kapcsolatrendszeremmel jelentősen lerövidítem az értékesítési időt, miközben maximalizálom az elérhető vételárat.

    Amennyiben Ön is ingatlanvásárlás vagy értékesítés előtt áll, keressen bizalommal elérhetőségeimen egy kötelezettségmentes konzultációra. Minden tudásommal és szakmai tapasztalatommal azon leszek, hogy a közös munka egy kiszámítható és sikeres folyamat legyen az Ön számára. Tegye meg az első lépést álmai otthona vagy a sikeres tranzakció felé, és kérje ingyenes ingatlanpiaci értékbecslésemet még ma. Várom hívását, hogy személyesen is megvitathassuk a részleteket! Kulcsszavak: Czira Magdolna, Budapest ingatlan, Pest megye eladó lakások, Duna House fóti iroda, ingatlanszakértő, értékbecslés, ingatlanértékesítő.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Czira Magdolna - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Budapest, (Pest megye)
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 20 983 1071 | magdolnaczira9@gmail.com

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Magdi értékesítette családi házamat, gyors precíz , gyorsan értékesítette ingatlanomat.Remek szakember."

    ★★★★★

    "Magdolna családi házam értékesítésben segít, minden rendben van jó ingatlanos."

    ★★★★★

    "Magdival tekintettem meg kiadó ingatlant, minden rendben ment , pontos segítőkész.Ajánlom mindenkinek."

    ★★★★★

    "Ingatlanunk eladásával bíztuk meg Magdit, korrekt ingatlanos."

    ★★★★★

    "Magdolnával tekintettem meg két ingatlant , pontos segítőkész."

    ★★★★★

    "Magdi értékesíti ingatlanunkat maximálisan meg vagyunk elégedve."

    ★★★★★

    "Magdival vásároltuk meg leendő ingatlanunkat.Elmondtuk kívánságunkat és a második mutatásnál már szerződtünk is.Korrekt,precíz ingatlanos."

    ★★★★★

    "Lányomnak kerestünk ingatlant,Magdi segített megbízható , segítőkész volt.Csak ajánlani tudom."

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Budapest aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 45038
    50-100 m² 74861
    100+ m² 18262

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 4091
    50-100 m² 5902
    100+ m² 948

    Négyzetméterár változása

    Czira Magdolna - Szakértői elemzés

    Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

    Jelenleg 138161 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,50 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    92,2 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,66 M Ft/m²
    Medián ár: 58,9 M Ft
    45038 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,46 M Ft/m²
    Medián ár: 91,6 M Ft
    74861 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~1,28 M Ft/m²
    Medián ár: 176,8 M Ft
    18262 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    4091
    új 0-50 m²
    5902
    új 50-100 m²
    948
    új 100+ m²

    A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.14) Hosszabb értékesítés, erősebb alku és nagyobb különbségek jellemzik a nyárvégi lakáspiacot (Duna House Barométer) - A Duna House 2026. augusztusi Barométere szerint a nyár végén hosszabb értékesítési idők és erősebb alku jellemzi a piacot; Budapesten a téglalakásoknál már 88-100 nap körüli átlagos eladási időt mértek. A használt téglalakások átlagos nm-ára Budán 1,6M, a belvárosban 1,4M, Pesten 1,1M Ft, és a belvárosban éves csökkenés is látszik. Ez a prémium területeken lefelé mutató árnyomást jelezhet. ([dh.hu](https://dh.hu/barometer)) Bővebben
    • (2026.08.31) Újabb, turisták által kedvelt budapesti kerületben tilthatják be az Airbnb-t - A Budavári Önkormányzat szavazást indított arról, hogy az I. kerületben teljesen betiltsák-e a rövid távú lakáskiadást, vagy szigorú feltételekhez kössék. Már a szabályozási bizonytalanság is mérsékelheti a befektetői keresletet a Várnegyed és Víziváros környékén, ami hűtheti a turisztikai célú lakások árait. Ha tényleges szigorítás jön, több lakás kerülhet a hosszú távú bérleti piacra, enyhítve a bérleti díjnyomást. ([vg.hu](https://www.vg.hu/ingatlan/2026/08/airbnb-buda-kerulet-tiltas-szavazas)) Bővebben
    • (2026.08.19) Rövidebb menetidőt ígér Vitézy Dávid, fontos térség közlekedését szabná át - A cikk szerint újraindulhat a Budapest-Miskolc-Kassa fővonal egyik kulcsfejlesztése, több mint 200 milliárd forintos Hatvan-Füzesabony korszerűsítéssel és 160 km/h-s pályacéllal. A rövidebb menetidő erősítheti a kelet-pesti agglomeráció és a vasúti tengely menti települések ingatlan-keresletét, mert Budapest munkaerőpiaca könnyebben elérhetővé válik. Ezzel párhuzamosan a fővárosban a bérleti kereslet egy része kifelé is tolódhat. ([economx.hu](https://www.economx.hu/belfold/2026/08/19/vitezy-david-kozlekedesfejlesztes-eszakkelet-magyarorszag-budapest/)) Bővebben
    • (2026.08.03) Nagyot koppannak a budai háztulajok: komoly falba ütköztek az árak, miközben Pesten még mindig kilő a piac - Az Otthon Centrum adatai szerint a budapesti használt lakások éves drágulása még mintegy 10%, de a tempó lassul, és Budán több szegmens „falba ütközött”, miközben Pesten egyes városrészekben továbbra is erős emelkedést mérnek. Ez fokozhatja a vásárlói átterelődést a jobb ár/értékű pesti kerületekbe és a Pest vármegyei agglomerációba, miközben a prémium budai kínálatnál nőhet az alkutér. ([penzcentrum.hu](https://www.penzcentrum.hu/otthon/20260803/nagyot-koppannak-a-budai-haztulajok-komoly-falba-utkoztek-az-arak-mikozben-pesten-meg-mindig-kilo-a-piac-1203330/amp)) Bővebben
    • (2026.07.24) Nagyon ritkán látott folyamat indult el Magyarországon: minden településtípuson csökkennek a lakásárak - A Telex az MNB Lakásárindex alapján arról írt, hogy 2026 második negyedévében minden településtípuson csökkentek a lakásárak negyedéves alapon; Budapesten -0,6% volt a korrekció. Ez erősítheti a vevői alkuhelyzetet és visszafoghatja a rövid távú áremelkedési várakozásokat a fővárosban. Mivel Pest vármegye a cikk szerint az erősebben drágulók között volt, a kereslet részben tovább tolódhat az agglomeráció felé. ([telex.hu](https://telex.hu/gazdasag/2026/07/24/mnb-lakasarindex-csokkentek-a-lakasarak)) Bővebben
    • (2026.07.23) Bemutatták a kormány 3550 milliárd forintos vasútfejlesztési tervét - A kormány bemutatta a 3550 milliárd forintos Baross Gábor Vasútfejlesztési Tervet, amely a budapesti elővárosi vasút erősítését és több fővárosi kötöttpályás beruházást (pl. M3-hosszabbítás) is tartalmaz. Az agglomerációból gyorsabb, kiszámíthatóbb bejutás növeli a Pest vármegyei települések és külső kerületek vonzerejét, ami középtávon kereslet- és ártámogató lehet a csomópontok környékén. ([telex.hu](https://telex.hu/belfold/2026/07/23/bemutattak-a-kormany-3550-milliard-forintos-vasutfejlesztesi-tervet)) Bővebben
    • (2026.07.21) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. július 21-i üléséről - A Monetáris Tanács 2026. július 21-én 25 bázisponttal 5,75%-ra csökkentette a jegybanki alapkamatot. Ez mérsékelheti a lakáshitelek kamatszintjét és javítja a hitelképességet, ami Budapesten és a Pest vármegyei agglomerációban élénkítheti a vevői keresletet. Rövid távon támaszt adhat a belépő szintű lakások árának is. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-julius-21-i-uleserol)) Bővebben

    A budapesti ingatlanpiac kiemelkedően vonzó a befektetők és az otthonkeresők számára, hiszen Budapesten az ingatlanok hosszú távú értéknövekedése folyamatos. Szakértőként naprakészen ismerem a helyi trendeket és a különböző kerületek fejlődési potenciálját, így precíz, adatalapú értékbecsléssel biztosítom, hogy Ön a legmegalapozottabb döntést hozza meg, akár vásárolni, akár eladni kíván a fővárosban.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert évtizedes értékesítői tapasztalatommal alaposan ismerem a főváros specifikus utcáit, a különféle kerületi sajátosságokat és a még rejtett értéknövekedési lehetőségeket. Pontosan tudom, hogy mely budapesti városrészek fejlődnek a legdinamikusabban manapság, és bizonyítékokra épülő, adatalapú értékbecsléssel támogatom az Ön döntéseit. Célom, hogy a helyi ingatlanpiac mélyreható ismeretével a lehető legmagasabb eladási árat és a legbiztonságosabb tranzakciót biztosítsam ügyfeleimnek.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Szaktudásommal és teljes körű támogatásommal garantálom az eredményes, gördülékeny tranzakciót minden ügyfelemnek.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 20 983 1071
    📧 Email: magdolnaczira9@gmail.com
    📍 Iroda: czira.magdolna@dh.hu
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Czira Magdolna ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken dolgozik Czira Magdolna ingatlanközvetítőként?

    Fő működési területem Budapest és Pest megye, ahol helyismeretemmel segítem a sikeres tranzakciókat. A Duna House fóti irodájának munkatársaként készséggel állok az Ön rendelkezésére ezekben a régiókban. Keressen bizalommal, ha ezen a környéken szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni!

    Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant Budapesten és környékén?

    Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, az aktuális piaci helyzettől és az árazástól. Általánosságban elmondható, hogy a megfelelő stratégiával Budapesten és Pest megyében akár néhány hét alatt is találhatunk vevőt. Célom, hogy szaktudásommal a lehető legrövidebb idő alatt, a legmagasabb áron értékesítsem az Ön ingatlanát.

    Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Czira Magdolnával?

    Az ingatlanvásárlással vagy -eladással kapcsolatos kérdéseivel kapcsolatban hívhat a +36 20 983 1071-es telefonszámon. Emellett e-mailben is elérhető vagyok a magdolnaczira9@gmail.com, illetve a czira.magdolna@dh.hu címeken. Személyes konzultációra is van lehetőség, hogy megbeszéljük az Ön egyedi igényeit.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Budapesten?

    Egy jó szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és a referenciákat figyelembe venni. 2006 óta rendelkezem ingatlanközvetítői szakképesítéssel, így kellő rutinnal segítem ügyfeleimet. Bízza profira az eladást, és válasszon olyan szakértőt, aki maximális odafigyeléssel kezeli az Ön ingatlanát Budapesten vagy Pest megyében.

    Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik Czira Magdolna?

    Ingatlanközvetítői díjam a sikeres eladást követően fizetendő, amelynek mértéke jellemzően 3.5-4.5% között mozog. Ez a díj magában foglalja a teljes körű ügyintézést, az értékbecsléstől a hirdetésen át egészen a szerződéskötésig. Pontos ajánlatot az ingatlan felmérése és a megbízási feltételek egyeztetése után tudok adni Önnek.

    Megéri ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?

    Mindenképpen, hiszen egy tapasztalt szakember időt, energiát és sok esetben pénzt is spórol Önnek. Ingatlanszakértőként ismerem a budapesti és Pest megyei piacot, így segítek a reális ár meghatározásában és a buktatók elkerülésében. Az én feladatom, hogy az eladás folyamata biztonságos, egyszerű és eredményes legyen az Ön számára.

    ×