2006 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Pest ingatlanszakértője

Tapasztalt budapesti ingatlanértékesítő Biztonságos és eredményes adásvétel személyre szabva

Budapest és Pest megye területén segítem ügyfeleimet a legbiztonságosabb ingatlan adásvételben. 2006 óta gyűjtött tapasztalatommal, személyre szabott és teljes körű támogatással állok az Ön rendelkezésére.

20+ Év tapasztalat
180+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
90 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Helyismeret Budapesten és környékén

2006 óta dolgozom aktívan a régió ingatlanpiacán, így rendkívül átfogó ismeretekkel rendelkezem Budapest és Pest megye kerületeinek, illetve településeinek sajátosságairól. Pontosan tudom, melyik környék milyen egyedi előnyöket és lehetőségeket rejt az Ön számára. Mélyreható helyismeretemmel garantálom, hogy kompromisszumok nélkül a legideálisabb lokációt találjuk meg új otthona számára.

Pontos értékbecslés és elemzés

A sikeres adásvétel alapja a reális és naprakész piaci árazás, amelyet alapos piacelemzéssel biztosítok Önnek. Folyamatosan nyomon követem a budapesti és Pest megyei trendeket, hogy maximalizáljuk az ingatlan értékét. Adatalapú megközelítésemmel elkerülheti az alulárazás vagy a hosszas piacon maradás kockázatát.

Személyre szabott megoldások

Számomra minden ügyfél és minden ingatlan teljesen egyedi, ezért sosem dolgozom előre gyártott sablonokkal. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy megértsem az Ön pontos igényeit és hosszú távú céljait. Maximális odafigyeléssel és személyes tanácsadással támogatom Önt a legfontosabb döntések meghozatalában.

Biztonságos jogi háttér

Egy ingatlan megvásárlása vagy eladása összetett jogi folyamat, amely komoly szakértelmet és odafigyelést követel meg. Biztosítom az összes szükséges dokumentáció, szerződés és hivatali papírmunka precíz, hibátlan előkészítését. Megbízható jogi partnereim bevonásával garantálom, hogy a tranzakció minden lépése törvényes és biztonságos legyen az Ön számára.

Professzionális marketing és hirdetés

Ahhoz, hogy ingatlana kitűnjön a kínálatból, prémium minőségű bemutatásra és célzott hirdetési stratégiára van szükség. Minőségi fotókkal, részletes leírásokkal és kiterjedt hálózatom kihasználásával érem el a potenciális vevőket. Hatékony marketingeszközeimmel jelentősen felgyorsítom az értékesítési folyamatot, hogy a legjobb árat érjük el.

Teljes körű ügyintézés

Az első találkozástól kezdve egészen a sikeres birtokbaadás pillanatáig minden terhet leveszek az Ön válláról. Komplex szolgáltatásom magában foglalja a hitelügyintézést, az energetikai tanúsítvány beszerzését és a hivatalos adminisztrációt is. Biztos lehet benne, hogy a teljes adásvételi folyamat gördülékenyen és stresszmentesen zajlik majd.

Czira Magdolna

Üdvözlöm, Czira Magdolna ingatlanértékesítő vagyok, a Duna House fóti irodájának elhivatott munkatársa. Pályafutásomat még 2004-ben kezdtem az értékesítés területén, majd 2006-ban szereztem meg hivatalos ingatlanközvetítői szakképesítésemet. Az elmúlt évtizedek során folyamatosan azon dolgoztam, hogy az ingatlanvásárlás és -értékesítés folyamata a lehető legbiztonságosabb és legegyszerűbb legyen ügyfeleim számára. Számomra ez nem csupán egy szakma, hanem egy igazi hivatás, amelyben a maximális odafigyelés alapvető elvárás. Hiszem, hogy egy otthon eladása vagy megvásárlása az ember életének egyik legfontosabb döntése, amely minden esetben komoly szakértelmet és empatikus hozzáállást igényel.

Munkastílusomat a megbízhatóság, a transzparens kommunikáció és a magas szintű szakmai felkészültség jellemzi. Tisztában vagyok vele, hogy a sikeres tranzakciók alapja a kölcsönös bizalom, ezért folyamatosan tájékoztatom Önt a folyamat minden egyes lépéséről. Célom, hogy az ingatlan adásvétel gördülékeny és teljesen stresszmentes élmény legyen az Ön számára, levéve a válláról az adminisztrációs és tárgyalási terheket. Minden helyzetben az Ön érdekeit tartom szem előtt, és proaktív megoldásokkal segítem a felmerülő akadályok leküzdését. Egy tapasztalt ingatlanszakértő támogatásával Ön jelentős időt, energiát és pénzt takaríthat meg a teljes folyamat során.

Fő működési területemként Budapest és Pest megye ingatlanpiacát ismerem a legalaposabban, ahol átfogó helyismerettel és naprakész piaci információkkal rendelkezem. Legyen szó egy belvárosi modern lakásról, egy csendes kertvárosi családi házról, vagy éppen egy exkluzív luxusingatlanról, minden szegmensben otthonosan mozgok. Különös figyelmet fordítok az aktuális piaci trendek elemzésére, így mindig reális és versenyképes árat tudunk meghatározni. A budapesti és Pest megyei régió rendkívül sokszínű és dinamikusan változó terület, amely pontos és alapos értékelést kíván meg egy hozzáértő szakembertől. Folyamatosan képzem magam, hogy Ön mindig a legfrissebb és legpontosabb adatok alapján hozhasson megfontolt döntést.

Mivel számomra minden ügyfél és minden ingatlan egyedi, kizárólag személyre szabott megoldásokkal és teljes körű támogatással segítem a hozzám fordulókat. Fontosnak tartom a rugalmas rendelkezésre állást, így Ön biztos lehet benne, hogy kérdéseivel bármikor fordulhat hozzám. Az eredményes együttműködés záloga, hogy pontosan megértsem az Ön egyéni igényeit, élethelyzetét és hosszú távú céljait. Őszinte örömmel tölt el, ha részese lehetek annak a különleges folyamatnak, amelynek végén sikeresen megtalálja álmai otthonát, vagy elégedetten értékesíti korábbi ingatlanát. Számomra az elvégzett munka legnagyobb elismerése az Ön bizalma és maximális elégedettsége a sikeres zárás után.

A több mint másfél évtizedes tapasztalatom és a Duna House országos hálózatának ereje együttesen garantálják a prémium minőségű szolgáltatást. Az általam alkalmazott egyedi marketingstratégiák és a professzionális bemutatási technikák segítségével az Ön ingatlana garantáltan kitűnik majd a tömegből. Nem csupán egy hirdetést adok fel, hanem egy teljes körű értékesítési koncepciót dolgozok ki, amely célzottan éri el a potenciális vevőket. Büszke vagyok arra, hogy korábbi ügyfeleim szívesen ajánlanak ismerőseiknek, ami a megbízható és eredményes munkám egyik legszebb visszaigazolása. Válasszon egy olyan szakembert, aki valódi elhivatottsággal és kitartással képviseli az Ön érdekeit a piacon.

Amennyiben ingatlanvásárlás vagy értékesítés előtt áll, keressen bizalommal elérhetőségeimen egy kötelezettségmentes konzultációra. Ingyenes és precíz értékbecsléssel segítek feltérképezni ingatlana valós piaci potenciálját, hogy már az első lépéseknél biztos alapokra építkezzünk. Minden tudásommal és tapasztalatommal azon leszek, hogy a közös munkánk hatékony és eredményes legyen, megvalósítva az Ön ingatlanpiaci elképzeléseit. Várom megkeresését, hogy együtt tegyük sikeressé élete egyik legfontosabb projektjét! Kulcsszavak: Czira Magdolna, Budapest ingatlan, Pest megye eladó lakás, ingatlanszakértő Budapest, megbízható ingatlanos Pest megye, ingatlanértékesítő, ingatlan értékbecslés.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Czira Magdolna - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, (Pest megye)
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 20 983 1071 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Magdi értékesítette családi házamat, gyors precíz , gyorsan értékesítette ingatlanomat.Remek szakember."

★★★★★

"Magdolna családi házam értékesítésben segít, minden rendben van jó ingatlanos."

★★★★★

"Magdival tekintettem meg kiadó ingatlant, minden rendben ment , pontos segítőkész.Ajánlom mindenkinek."

★★★★★

"Ingatlanunk eladásával bíztuk meg Magdit, korrekt ingatlanos."

★★★★★

"Magdolnával tekintettem meg két ingatlant , pontos segítőkész."

★★★★★

"Magdi értékesíti ingatlanunkat maximálisan meg vagyunk elégedve."

★★★★★

"Magdival vásároltuk meg leendő ingatlanunkat.Elmondtuk kívánságunkat és a második mutatásnál már szerződtünk is.Korrekt,precíz ingatlanos."

★★★★★

"Lányomnak kerestünk ingatlant,Magdi segített megbízható , segítőkész volt.Csak ajánlani tudom."

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 50001
50-100 m² 86848
100+ m² 21498

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 4464
50-100 m² 5731
100+ m² 1045

Négyzetméterár változása

Czira Magdolna - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 158347 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,50 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
94,3 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,67 M Ft/m²
Medián ár: 59,7 M Ft
50001 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,47 M Ft/m²
Medián ár: 92,8 M Ft
86848 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,26 M Ft/m²
Medián ár: 180,4 M Ft
21498 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

4464
új 0-50 m²
5731
új 50-100 m²
1045
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.21) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. július 21-i üléséről - Az MNB 2026. július 21-én újabb 25 bázispontos vágással 5,75%-ra vitte le az alapkamatot, ami tovább javítja a hitelképességet és a törlesztők megfizethetőségét. A vevők „kivárásból” gyorsabban léphetnek piacra, különösen a középkategóriás budapesti lakásoknál és a vasúti/HÉV-es agglomerációban, így a tranzakciószám és az árszint felfelé mozdulhat. Ez a fejlesztők előértékesítéseit is segítheti. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-julius-21-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.07.16) Változik a H6-os HÉV közlekedése július 18. és augusztus 10. között - A BKK tájékoztatása szerint a H6-os HÉV 2026. július 18. és augusztus 10. között csak Közvágóhíd és Szigetszentmiklós-Gyártelep között jár, a kimaradó szakaszon buszos pótlással. A Ráckeve-Tököl-Szigetszentmiklós térségben ez ideiglenesen rontja az ingázási komfortot, ami a rövid távú bérleti keresletet és a költözési kedvet visszafoghatja; érdemi árhatás inkább csak elhúzódó korlátozás esetén várható. ([bkk.hu](https://bkk.hu/menetrend-utazastervezes/forgalmi-hirek/valtozik-a-h6-os-hev-kozlekedese-julius-18-es-augusztus-10-kozott.16992/)) Bővebben
  • (2026.06.30) Visszaállítják az ÉTDR nyilvános felületét: bővül az építésügyi eljárások átláthatósága - Az új kormányrendelet visszaállítja és bővíti az ÉTDR nyilvános felületét, így a főbb építésügyi eljárási adatok (telek címe, kérelem típusa, döntés ideje) széles körben elérhetők lesznek. Budapesten ez csökkenti a fejlesztési „meglepetések” kockázatát, javítja a telek- és lakásvásárlók átvilágítását, és hosszabb távon enyhén mérsékelheti a kockázati felárakat. ([njt.jog.gov.hu](https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2026-103-20-22.0)) Bővebben
  • (2026.06.26) A Fővárosi Közgyűlés támogatja, hogy Pestszentlőrinc megállója szerepeljen a tervezett reptéri vasúti kapcsolatban - A Fővárosi Közgyűlés határozatban támogatja, hogy a repülőtéri vasúti kapcsolat (100d vonal) tervezett forgalmi rendjében Pestszentlőrinc vasútállomás megállóhelyként szerepeljen, a szükséges korszerűsítésekkel és gyalogos kapcsolatokkal. Ez a XVIII. kerületben és a keleti agglomerációban javíthatja az elérhetőséget, ami jellemzően emeli a lakóingatlanok értékét és a kiadhatóságot a vasút közeli zónákban. ([einfoszab.budapest.hu](https://einfoszab.budapest.hu/File/DownloadFile?fileId=5cbfabfd-7456-470c-ab6b-c411ed98d8bc&filename=hat_eloz_0626.pdf&key=fovarosi-kozgyules-nyilvanos-ulesei&prevaction=Index&prevcont=Session&type=1)) Bővebben
  • (2026.06.23) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. június 23-i üléséről - Az MNB 2026. június 23-i döntése 6,25%-ról 6,00%-ra csökkentette az alapkamatot, ami néhány héten belül lefelé húzhatja a lakáshitelek THM-jét. Budapesten és Pest megyében ez a hitelből vásárlók visszatérését és a befektetői kereslet élénkülését hozhatja, miközben a kínálat lassan reagál; ezért a népszerű kerületekben és az agglomerációban gyorsuló áremelkedés várható. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-junius-23-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.06.23) Megfizethető lakhatást mindenkinek! - Zajlik Újpesten az önkormányzati lakások kialakítása - Budapest az AHA Budapest projekt keretében Újpesten egy használaton kívüli iskolaépület átalakításával önkormányzati lakásokat és új lakhatási szolgáltatásokat hoz létre. A helyi bérleti kínálat bővülése és az energiahatékonysági fókusz középtávon fékezheti az albérletárak emelkedését a környéken, miközben a rehabilitációs hatás a jobb minőségű lakások iránti keresletet is erősítheti. ([budapest.hu](https://budapest.hu/hirek/2026/06/23/megfizetheto-lakhatast-mindenkinek-zajlik-az-ujpesti-onkormanyzati-lakasok-kialakitasa)) Bővebben
  • (2026.06.17) Társadalmi egyeztetés a Pacsirtamező utcai villamosfejlesztésről - A BKK társadalmi egyeztetést indított a Pacsirtamező utcai villamosfejlesztésről, amely az óbudai térséget (Kaszásdűlő) új, belváros felé átszállásmentes kötöttpályás kapcsolattal erősítené. Már az előkészítés is növeli a fejlesztői érdeklődést a III. kerületben, és a nyomvonal környezetében prémiumot tehet a jól megközelíthető lakások árára és bérleti díjára. ([bkk.hu](https://bkk.hu/dontsunk-kozosen/tarsadalmi-egyeztetes-a-pacsirtamezo-utcai-villamosfejlesztesrol.16766/)) Bővebben

A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a folyamatosan fejlődő kerületek és a változatos adottságú városrészek kiváló értéknövekedési potenciált rejtenek, amelynek pontos felmérésében több évtizedes helyismeretem és adatalapú ingatlanértékelési tapasztalatom nyújt biztos alapot Önnek a legkedvezőbb döntés meghozatalához.

Vajon miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert szakmai tapasztalatommal pontosan ismerem a főváros kerületeinek sajátosságait, a legkeresettebb utcákat és a rejtett lehetőségeket, így a naprakész, adatalapú értékbecslésre támaszkodva maximalizálni tudom ingatlana értékét. Szakértelmemmel és a helyi piaci trendek alapos ismeretével garantálom, hogy Ön a legmagasabb értéknövekedési potenciált érje el az értékesítés során.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba még ma a biztonságos és eredményes ügylet érdekében.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 20 983 1071
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: [email protected]
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Czira Magdolna ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanközvetítést?

Ingatlanszakértőként elsősorban Budapest és Pest megye területén állok ügyfeleim rendelkezésére. Czira Magdolnaként helyismeretemmel és 2006 óta gyűjtött tapasztalatommal hatékonyan tudom segíteni az Ön ingatlanügyeit ezekben a régiókban. Keressen bizalommal, ha ezen a környéken szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni.

Milyen gyorsan tudja értékesíteni az ingatlanokat?

Az értékesítési idő nagyban függ az adott ingatlan adottságaitól és a jelenlegi piaci viszonyoktól. Budapesti és Pest megyei ingatlanok esetén a megfelelő árazással és marketinggel gyakran már néhány héten belül megtalálom az ideális vevőt. Czira Magdolnaként a célom, hogy Önnek a leggyorsabb és legkényelmesebb megoldást nyújtsam az eladás során.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot?

Lépjen velem kapcsolatba telefonon a +36 20 983 1071-es számon, vagy írjon nekem elektronikus levelet a [email protected] e-mail címre. Czira Magdolnaként rugalmasan állok az Ön rendelkezésére, hogy egy személyes találkozó keretében megbeszéljük a részleteket. Várom megkeresését, ha budapesti vagy Pest megyei ingatlanának értékesítéséhez keres megbízható partnert.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Budapesten és környékén?

Egy jó szakember kiválasztásánál érdemes az eltöltött éveket, a referenciákat és a helyismeretet figyelembe venni. Jómagam 2006 óta dolgozom a szakmában, így Czira Magdolnaként garantálom Önnek a maximális szakértelmet Budapest és Pest megye területén. Kérjen tőlem személyes találkozót, hogy megbizonyosodhasson a felkészültségemről.

Milyen jutalékkal dolgozik az ingatlanértékesítés során?

Czira Magdolna ingatlanszakértőként a közvetítői díjam általában 3.5-4.5% között mozog a budapesti és Pest megyei ingatlanok esetében. Ez az összeg már magában foglalja a professzionális marketinget, a megtekintések lebonyolítását és a teljes körű ügyintézést. Pontos, az Ön igényeire szabott ajánlatot az adott ingatlan felmérése után tudok adni.

Megéri ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?

Mindenképpen érdemes, hiszen egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek az eladási folyamat során. Czira Magdolnaként leveszem a válláról a hirdetés, a tárgyalások és a papírmunka terheit. Ráadásul a megfelelő stratégiával gyakran jóval magasabb eladási árat tudok elérni a budapesti és Pest megyei ingatlanpiacon.

×